Hvis du skal udleje et værelse i din andel, skal bestyrelsen se og godkende den endelige lejekontrakt - inden lejeren flytter ind!

Som udlejer har du ansvaret for at sætte din lejer ind i hvad det vil sige at være beboer i foreningen, bl.a. at alle beboere har rengøringstjans og at foreningen afholder arbejdsdage.

Det kan være svært at finde det rigtige niveau for huslejen. Et par ting at huske på er:

• At lejer kan klage til huslejenævnet hvis lejen er sat for højt og du kan være nødt til at betale noget tilbage.
• Lejen vil som udgangspunkt inkludere forbrugsudgifter (el, gas, varme, kabel-tv og bredbånd m.v.).
• Lejens størrelse er afhængig af de konkrete forhold og kan ifølge Lejernes LO afhængig af lejeforholdets karakter variere fra ca. 1.200 kr. til over 2.500 kr. pr. måned. Denne leje er som hovedregel inklusive alt.
• Ved en afgørelse vil huslejenævnet lægge vægt på den leje, der lovligt kan opkræves for tilsvarende værelseslejemål i området, under hensyn til lejeværdikriterierne i lejelovens § 47, stk. 2. Det har derimod ingen betydning for lejefastsættelsen, hvilken leje andre værelser i området tilbydes udlejet til.
• Det er helheden, der bestemmer prisen når huslejenævnet laver en vurdering. Alt - lige fra størrelsen af det udlejede værelse, størrelse af vindue, bygningens stand, standen af lejligheden, køkken og bad, hvilke fælles rum der er adgang til og hvor mange man skal dele dem med, til rummets placering i lejligheden - bliver vurderet.

Desuden kan du tage maksimalt tre måneders husleje i depositum som sikkerhed for de udgifter der måtte være ved fraflytning. Eventuel forudbetalt leje betyder normalt, at der ikke betales husleje i det tilsvarende antal måneder efter opsigelse og inden lejemålet fraflyttes.

Links
Link til regler om udlejning